정부가 청년들의 주택구입 부담을 덜어주기 위한 ‘청년 주택드림 청약통장’을 내년 2월 시행할 예정입니다.
청년 주택 드림 청약통장은 자산 형성과 청약 기회를 함께 제공합니다. 만 19~34세 무주택자를 대상으로 기존 청년 우대형 청약통장보다 완화된 가입요건과 높은 이자율, 납입한도 등이 적용돼 이전보다 많은 청년들이 혜택을 받을 전망이라고 하니 아래 글을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
목차
1. 청년 주택드림 청약통장 가입조건
청년 주택드림 청약통장 가입조건은 기존 주택청약의 조건에 확대 개편한 것으로 많은 개선범위가 있습니다. 아래 자세한 사항을 확인해 주세요.
- 만 19세~34세 무주택 청년 대상
- 연소득 5000만원 이하 (기존 3500만 원)
- 이자율 최대 4.5% (기존 4.3%대)
- 납입 한도 최대 100만 원(기존 50 만 원)
2. 청년 주택드림 청약통장 혜택
1. 높은 이자율과 납입한도
- 연 4.3%에서 4.5% 인상
- 납부 가능한 금액 월 100만원 까지 증가.
2. 주택담보대출 혜택
- 청약 당첨시 2.2% 저금리 주택담보대출 가능.
- 대출 한도는 분양가의 80%까지 가능.
- 대출 지원 대상은 만 39세까지 가능
- 무주택자.
- 미혼의 경우 연소득 7,000만원 미만 , 기혼은 부부합산 1억원 까지 대출대상.
- 분양가는 6억원 , 전용면적 85제곱미터 이하의 주택 해당.
※ 출산(최초 0.5%1명당 0.2%) 및 결혼시(0.1%) 금리 할인 혜택 적용
3. 청년 주택드림 청약통장과 청년우대형 청약통장 비교
청년 주택드림 청약 통장은 청년 우대형 주택청약 종합저축의 조건을 확대한 상품으로 가입요건(연소득), 이자율, 납부한도가 증가되었습니다.
| 구분 | 청년 우대형 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 가입대상 | 19~34세 무주택자 ※ 군 복무 기간은 최대 6년까지 차감 계산 (예 : 군 복무 6년한 40세 무주택자는 34세로 간주) | |
| 소득 | 3,500만원 | 5,000만원 |
| 금리 | 4.3% | 4.5% |
| 납부한도 | 월 50만원 | 월 100만원 |
4. 청년 주택드림 청약통장 가입방법
1. 기존 청년우대형 청약통장 사용자
현재 청년우대형 청약통장에 가입하고 있다면 2024년 2월, 새로운 청약통장 출시 시 자동으로 전환됩니다.
기존 청년 대상의 청년우대형 청약통장이 있는데 내년 출시될 청년 주택 드림 청약통장의 혜택이 더 좋으니 출시후에는 전환신청을 하시는 것을 권장드립니다.
기존의 가입 기간과 납입 횟수도 모두 인정받으므로, 기존 사용자들은 더욱 편리하게 새로운 혜택을 누릴 수 있습니다.
2. 새로운 가입자
가입을 원하는 청년은 주택도시기금 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행 등에서 신청할 수 있습니다.
5. Q&A
1. 가입 후 만 34세가 넘는 경우는?
▶ 가입 후에 만 34세가 넘더라고 가입 시점에 자격이 충족되었다면 대출금리, 우대금리 등은 그대로 적용됩니다.
2. 통장 전환은 언제부터 가능한지?
▶ 청년 주택드림 청약통장 출시는 내년 2월로 청년우대형 통장가입자는 출시 시점에 일관 자동 전환되면 일반 청약 저축가입자는 출시 후 전환 신청이 필요합니다.
3. 기존 청약통장에서 전환 가능한가요?
▶ 청년 우대형 통장가입자는 출시 시점에 일괄 자동 전환되고, 일반 청약 저축가입자는 출시 후 전환 신청 가능 합니다.
4. 이미 청년 전용 주택청약 통장을 갖고 있는 청년입니다. 며칠 전 이 통장으로 아파트 청약에 당첨됐습니다.(23년 11월 21일) 24년 2월에 청년 주택드림 청약통장이 출시된다면, 이미 청약에 당첨된 저는 청년 주택드림 대출을 받을 수 없는 건가요?
▶청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.